ENERGETSKO CERTIFICIRANJE ZGRADA
Saznajte kada je energetski certifikat potreban, što sadrži i kako izgleda postupak njegove izrade.
ŠTO JE ENERGETSKI CERTIFIKAT?
Energetski certifikat dokument je koji prikazuje energetska svojstva zgrade ili njezina posebnog dijela, poput stana ili poslovnog prostora. Izrađuje ga ovlašteni energetski certifikator na temelju prikupljenih podataka, raspoložive dokumentacije, pregleda objekta i potrebnih proračuna.
Certifikat omogućuje vlasniku, kupcu ili najmoprimcu jasniji uvid u energetsko stanje nekretnine. Osim energetskog razreda, sadrži podatke o energetskim potrebama zgrade, ugrađenim tehničkim sustavima, korištenju obnovljivih izvora energije i mogućim mjerama poboljšanja energetske učinkovitosti.
Energetski certifikat izdaje se na temelju provedenog energetskog pregleda, a vrijedi deset godina od dana izdavanja.
Ključne informacije
- izrađuje ga ovlašteni energetski certifikator
- izdaje se za zgradu ili njezin poseban dio
- sadrži energetski razred i relevantne energetske podatke
- izrađuje se na temelju energetskog pregleda
- vrijedi deset godina od dana izdavanja
- može sadržavati prijedloge mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti
KADA JE CERTIFIKAT POTREBAN?
Energetski certifikat potrebno je pribaviti prije izdavanja uporabne dozvole za novu zgradu te prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili na leasing zgrade odnosno njezina posebnog dijela.
Nova zgrada
Investitor odnosno vlasnik treba pribaviti energetski certifikat prije izdavanja uporabne dozvole, ako propisima nije određeno drukčije.
Prodaja nekretnine
Vlasnik prije prodaje mora imati važeći certifikat, pokazati ga mogućem kupcu te kupcu predati certifikat ili njegovu kopiju.
Najam, zakup ili leasing
Certifikat mora biti dostupan budućem najmoprimcu, zakupcu ili primatelju leasinga prije sklapanja ugovora.
Oglašavanje
U oglasu za prodaju, najam, zakup ili leasing koji se objavljuje u medijima mora biti naveden energetski razred nekretnine.
ŠTO SADRŽI ENERGETSKI CERTIFIKAT?
Energetski certifikat objedinjuje podatke o zgradi, njezinim energetskim svojstvima, ugrađenim tehničkim sustavima i mogućnostima poboljšanja energetske učinkovitosti.
Podaci o zgradi
Certifikat sadržava osnovne podatke o zgradi ili njezinu posebnom dijelu, uključujući namjenu, lokaciju, površinu, razdoblje izgradnje i druge podatke potrebne za njezinu identifikaciju.
Energetska svojstva
Prikazuju se energetski razred, energetske potrebe zgrade, podaci o grijanju, hlađenju, ventilaciji, pripremi potrošne tople vode te korištenju obnovljivih izvora energije.
Mjere poboljšanja
Certifikat može sadržavati prijedloge mjera kojima se mogu poboljšati energetska svojstva zgrade, smanjiti potrebna energija i unaprijediti učinkovitost tehničkih sustava.
KAKO IZGLEDA POSTUPAK IZRADE?
Postupak izrade energetskog certifikata odvija se kroz nekoliko jasno definiranih koraka, od početnog upita do izdavanja konačnog dokumenta.
01
Upit i osnovni podaci
Dostavljate osnovne informacije o objektu, njegovoj lokaciji, približnoj površini i razlogu zbog kojeg vam je potreban energetski certifikat.
02
Pregled dokumentacije
Pregledava se raspoloživa projektna i tehnička dokumentacija te se utvrđuje koje je dodatne podatke potrebno prikupiti.
03
Pregled objekta
Obavlja se pregled zgrade ili njezina posebnog dijela te se evidentiraju građevinski elementi, tehnički sustavi i ostali podaci potrebni za proračun.
04
Proračun i analiza
Na temelju prikupljenih podataka provode se potrebni proračuni i određuju energetska svojstva te energetski razred objekta.
05
Izdavanje certifikata
Nakon završetka postupka izrađuje se energetski certifikat, koji se dostavlja naručitelju uz osnovno objašnjenje njegova sadržaja.
ŠTO JE POTREBNO PRIPREMITI?
Dostupna dokumentacija i osnovni podaci o objektu omogućuju bržu i precizniju izradu energetskog certifikata. Ako dio dokumentacije ne postoji, potrebni se podaci u pravilu mogu utvrditi tijekom pregleda objekta.
Osnovni podaci o objektu
- adresa i namjena objekta
- približna korisna površina
- godina izgradnje i eventualne rekonstrukcije
- podaci o vlasniku ili naručitelju
- razlog izrade energetskog certifikata
Tehnička dokumentacija
- glavni ili izvedbeni projekt, ako postoji
- tlocrti, presjeci i drugi nacrti
- građevinska ili uporabna dozvola
- podaci o toplinskoj izolaciji i vanjskoj stolariji
- podaci o sustavima grijanja, hlađenja i pripreme tople vode
- dokumentacija o naknadno izvedenim energetskim poboljšanjima
Nemate svu dokumentaciju? To ne mora biti prepreka. Javite se s podacima kojima raspolažete kako bi se utvrdilo što je još potrebno za konkretan objekt.
NAJČEŠĆA PITANJA
Odgovori na najčešća pitanja o izradi, valjanosti i korištenju energetskog certifikata.
Koliko vrijedi energetski certifikat?
Energetski certifikat vrijedi deset godina od dana izdavanja, osim ako se na zgradi u međuvremenu izvedu zahvati koji značajno mijenjaju njezina energetska svojstva.
Je li pregled objekta obavezan?
Za izradu certifikata potrebno je prikupiti podatke o stvarnom stanju objekta, njegovim građevinskim elementima i tehničkim sustavima. Zato postupak u pravilu uključuje pregled objekta.
Mogu li dobiti certifikat ako nemam projektnu dokumentaciju?
Nedostatak potpune dokumentacije ne mora biti prepreka. Dostupni podaci pregledavaju se pojedinačno, a ostale se informacije prema potrebi utvrđuju tijekom pregleda objekta.
Koliko traje izrada energetskog certifikata?
Rok izrade ovisi o vrsti i veličini objekta, dostupnosti dokumentacije te potpunosti podataka. Nakon početnog upita moguće je procijeniti očekivani rok za konkretan objekt.
Koliko košta energetski c ertifikat?
Cijena ovisi o vrsti, veličini i složenosti objekta te dostupnosti tehničke dokumentacije. Za konkretnu ponudu potrebno je dostaviti osnovne podatke o nekretnini.
TREBATE ENERGETSKI CERTIFIKAT?
Pošaljite osnovne podatke o objektu i zatražite informaciju o postupku, potrebnoj dokumentaciji i cijeni izrade energetskog certifikata.